Private Stellplätze aktivieren

In vielen Wohn- und Geschäftshäusern zeigt sich das gleiche Bild: Während der Parkdruck auf den Straßen wächst, bleiben in Tiefgaragen und Hinterhöfen wertvolle Stellflächen ungenutzt. Nicht jede Mieterin oder jeder Mieter besitzt ein Auto, und oft wird der günstigere, wenn auch nervenaufreibende Parkplatz im öffentlichen Raum bevorzugt.

Diese Situation verhindert eine zukunftsorientierte Stadtplanung, in der nicht mehr das Auto im Mittelpunkt steht, sondern der Mensch. Frei gewordener Parkraum bietet Platz für Bäume, Versickerungsflächen, breitere Gehwege und Lieferzonen. Gleichzeitig besteht ein Paradoxon: Während der öffentliche Raum durch parkende Autos blockiert wird, bleibt das Potenzial privater Flächen ungenutzt. Für Eigentümer und Hausverwaltungen bedeuten leere Stellplätze zudem „totes Kapital“ und ungedeckte Instandhaltungskosten.

Intelligente Vermittlung als Lösungsansatz

Diese beiden Probleme können gemeinsam gelöst werden. Hier setzt das Konzept von Garages Near Me an. Als Plattform für ganzheitliches Langzeitparken-Management schließt das Unternehmen die Lücke zwischen privaten Kapazitäten und dem öffentlichen Bedarf. Damit diese Verlagerung vom Straßenrand in den Bestand gelingt, setzt das Modell auf drei Säulen:

• Niederschwelliger und rechtssicherer Zugang: Durch die einfache Digitalisierung von Stellflächen via Web-Interface (also keine App), werden administrative Barrieren für Immobilienbesitzer, Hausverwaltungen und Hotels usw. gesenkt. Die Rechtssicherheit ist dabei immer gewährleistet.
• Automatisierung der Prozesse: Damit private Flächen für das Quartier geöffnet werden, ist der Aufwand für Vermieter und Mieter minimal. Automatisierte Zahlungsabwicklungen und flexible Laufzeiten machen die Öffnung für die Nachbarschaft wirtschaftlich und organisatorisch attraktiv.
• Anreize für den Bestand: Ein transparentes Kostenmodell sorgt dafür, dass Vermieter den vollen Mietpreis erhalten, während die Plattformgebühr separat abgebildet wird. Dies schafft die nötigen Anreize, um bisher verschlossene Garagen für die Allgemeinheit zugänglich zu machen.

Durch die optimierte Auslastung der Flächen gewinnen alle Seiten: Die Immobilie gewinnt an Wert, und der öffentliche Raum wird entlastet.

Mehr Spielräume für Kommunen

Jozef Soročin, Gründer und CEO von Garages Near Me, sieht darin einen Hebel für die Politik: „Für Städte, die Parkzonen einführen oder ausweiten, kann eine Marktinfrastruktur, wie wir sie bieten, den politischen Gegenwind mindern. Die Verlagerung von parkenden Autos in den privaten Raum gibt Kommunen die nötigen Spielräume. Die intelligente Parkraumbewirtschaftung ist somit ein Motor für zukunftsorientierte Stadtentwicklung – zum Vorteil für Kommunen, Anwohner und Immobilieneigentümer.“

• Kategorie: Wissen